Hải Phòng Quy Hoạch Lại Khu Công Nghiệp Kim Thành 34 Km2 Khu Vực Đông Tây Của Thành Phố
Hải Phòng Trong bức tranh phát triển mới của Hải Phòng, khu vực này nổi lên như một địa bàn giàu dư địa phát triển.hòng hình thành động lực phát triển mới tại xã Kim Thành. Theo Bất Động Sản Hải Phòng.
Trên bản đồ phát triển không gian của Hải Phòng, xã Kim Thành (được sáp nhập từ các xã Đồng Cẩm, Tam Kỳ, Đại Đức và một phần Hòa Bình với tổng diện tích gần 34 km2) đang nổi lên như một địa bàn hội tụ nhiều dự án hạ tầng và đầu tư quy mô lớn được triển khai đồng thời. Đây là kết quả của quá trình điều chỉnh mô hình chính quyền địa phương theo hướng tinh gọn, cùng với định hướng mở rộng không gian phát triển của thành phố sau hợp nhất.
Trước đây, Kim Thành là địa phương có thế mạnh chủ yếu về sản xuất nông nghiệp, với nhịp phát triển còn tương đối chậm. Tuy nhiên, cùng với việc thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp và sự định hướng từ cấp thành phố, Kim Thành từng bước phát huy được lợi thế về vị trí, quỹ đất và kết nối giao thông, tạo nền tảng cho một giai đoạn phát triển mới.
Dự án có vai trò nổi bật nhất hiện nay là Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Kim Thành 2 (giai đoạn 1) do Công ty CP Tập đoàn đầu tư và phát triển Hưng Yên – Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc làm chủ đầu tư. Dự án sử dụng tổng diện tích 243,63 ha tại xã Kim Thành, trong đó có 18,68 ha diện tích sông được giữ nguyên hiện trạng. Tổng mức đầu tư của dự án là 3.403 tỷ đồng.
Công tác giải phóng mặt bằng được triển khai từ đầu tháng 3/2025, liên quan đến hơn 2.600 hộ dân thuộc 8 thôn. Đến thời điểm hiện tại, người dân tại 6 thôn đã hoàn tất việc nhận bồi thường, hỗ trợ; còn lại 2 thôn là Đình Giọng và Lộng Khê đang tiếp tục triển khai các bước theo kế hoạch. Dự kiến trong quý I/2026, xã Kim Thành sẽ bàn giao toàn bộ mặt bằng cho chủ đầu tư để triển khai hạ tầng khu công nghiệp.
Sự hình thành của khu công nghiệp Kim Thành 2 được kỳ vọng tạo ra những thay đổi đáng kể đối với cơ cấu kinh tế địa phương. Khi khu công nghiệp đi vào hoạt động, nhu cầu về nhà ở, thương mại, dịch vụ sẽ gia tăng, kéo theo sự hình thành các khu dân cư mới và mở ra hướng chuyển dịch sinh kế cho người dân vốn gắn bó lâu dài với sản xuất nông nghiệp.
Hạ tầng giao thông và khu dân cư mở rộng dư địa phát triển Kim Thành 2 Hải Phòng
Song song với khu công nghiệp, Hải Phòng cũng xác định Kim Thành là địa bàn nằm trên trục giao thông chiến lược Đông – Tây của thành phố. Trong danh mục 31 công trình, dự án trọng điểm dự kiến triển khai năm 2026, có tuyến đường kết nối Đông – Tây Hải Phòng được đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP). Tuyến đường có chiều dài khoảng 23,5 km, trong đó đoạn đi qua xã Kim Thành dài khoảng 7 km, với tổng mức đầu tư ước tính 19.128 tỷ đồng, sử dụng 100% vốn huy động của nhà đầu tư.
Tuyến đường Đông – Tây giữ vai trò định hình không gian phát triển của Hải Phòng sau hợp nhất, khi kết nối trực tiếp quốc lộ 10 với vành đai I của thành phố Hải Dương cũ. Khi hoàn thành, tuyến sẽ liên thông với các trục huyết mạch như đường tỉnh 390, 388, quốc lộ 17B, quốc lộ 10, đồng thời kết nối với vành đai 5 vùng Thủ đô, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và khu vực Cảng Hải Phòng.
Cùng với các dự án quy mô lớn, xã Kim Thành đang phối hợp với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Kim Thành để mở rộng nhiều tuyến đường liên thôn, đồng thời triển khai các dự án khu dân cư mới. Dự án khu dân cư mới xã Đồng Cẩm do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hải Dương – Hải Phòng làm chủ đầu tư đã được UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt, với quy mô hơn 44,4 ha. Bên cạnh đó, khu dân cư Tam Kỳ và khu dân cư Nại Đông, sử dụng tổng diện tích gần 20 ha đất do UBND xã làm chủ đầu tư, hiện cũng đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.
Theo lãnh đạo địa phương, khi các dự án hạ tầng và khu dân cư hoàn thành, không gian phát triển của Kim Thành sẽ được mở rộng toàn diện, tạo điều kiện chuyển dịch cơ cấu kinh tế và khai thác hiệu quả quỹ đất nông thôn. Kim Thành hiện có quỹ đất nông nghiệp tập trung, địa hình bằng phẳng, thuận lợi cho cơ giới hóa, chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi và hình thành các vùng sản xuất hàng hóa quy mô lớn.
Trong bối cảnh các trục giao thông chiến lược và khu công nghiệp đang được đầu tư mạnh mẽ, Kim Thành đứng trước thời cơ hiếm có để nâng cao giá trị đất đai và lao động nông thôn. Tuy nhiên, cùng với cơ hội là yêu cầu tổ chức lại không gian sản xuất một cách khoa học, hài hòa giữa nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ. Cách tiếp cận này được xem là yếu tố then chốt để Kim Thành phát triển bền vững, đóng góp vào chiến lược mở rộng không gian và tăng trưởng dài hạn của Hải Phòng.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/hai-phong-ve-lai-khong-gian-dong-tay-vung-dat-gan-34km2-dang-giu-vai-tro-gi-trong-buc-tranh-lon-1419199.html
