Thủ tục cấp sổ đỏ thừa kế khi bố mẹ mất lâu năm Có khó không chi phí bao nhiêu?
Bố mẹ mình mất được 30 năm rồi. Đất của bố mẹ ngày xưa xã giao cho chỉ còn giấy của xã giao chứ chưa có sổ . Giờ mình là con duy nhất vậy thủ tục cấp sổ đỏ thừa kế sang tên mình có khó khăn và hết nhiều tiền không ạ . Mình ở Kiến Thụy Hải Phòng cũ. Một độc giả hỏi Bất Động Sản Hải Phòng
Trường hợp của bạn có được cấp sổ đỏ không?
Câu trả lời là: CÓ thể được cấp sổ đỏ, nếu đáp ứng các điều kiện sau: Hoặc liên hệ Hotline 0971.017.180 (Zalo) để được hỗ trợ nhanh chóng, kịp thời và chính xác.
- Đất do bố mẹ bạn sử dụng ổn định, lâu dài trước đây
- Có giấy tờ do xã giao đất (dù chưa phải sổ đỏ)
- Không có tranh chấp
- Phù hợp quy hoạch sử dụng đất hiện tại
Quy trình làm sổ đỏ thừa kế từ đất chưa có sổ
Quy trình sẽ gồm 2 bước chính:
Bước 1: Làm thủ tục nhận thừa kế
Bạn cần chuẩn bị:
- Giấy chứng tử của bố mẹ (không còn giấy chứng tử có thể xin Trích Lục Khai Tử (đối với người mất từ 1990 trở về đây) – các trường hợp mất trước đó cần phải xác minh bia mộ (làm đơn xin xác nhận bia mộ có xác nhận của trưởng thôn và chứng thực của UBND xã)
- Giấy chứng tử của ông bà nội, ông bà ngoại (bắt buộc)
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất (giấy xã giao)
- Giấy khai sinh chứng minh quan hệ.
- Xác nhận bạn là người thừa kế duy nhất (có thể cần xác nhận của UBND xã)
- Các giấy tờ khác …
👉 Sau đó:
- Làm văn bản khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng hoặc trung tâm hành chính công của xã
Bước 2: Xin cấp sổ đỏ lần đầu + sang tên
Hồ sơ gồm:
- Đơn xin cấp sổ đỏ
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất (giấy xã giao)
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất + Phiếu thu : biên bản bàn giao đất của xã (có dấu đỏ – các loại giấy tờ, hoá đơn không có dấu thì không có giá trị)
- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước, biên lai thu thuế, phí, lệ phí…. (tất cả các loại giấy có thể chứng minh được thời gian sử dụng đất – có dấu đỏ)
- Văn bản thừa kế đã công chứng
- CMND/CCCD
- Xác nhận không tranh chấp
- Các giấy tờ khác …
Nộp tại:
- Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện
Trường hợp có thể gặp khó khăn
Bạn có thể gặp một số vướng mắc như:
- Giấy tờ xã giao không rõ ràng Nếu không ghi cụ thể diện tích, vị trí → cần xác minh lại
- Đất chưa đủ điều kiện cấp sổ Ví dụ: đất nằm trong quy hoạch, lấn chiếm, hoặc sử dụng sai mục đích
- Thời gian sử dụng quá lâu Có thể phải xin xác nhận sử dụng đất ổn định từ địa phương
- Đất thừa kế quá 30 năm mà bạn không quản lý cũng không nhận được thừa kế
- Tuy nhiên, nếu đất sử dụng ổn định và bạn là con duy nhất → khả năng làm được sổ là khá cao
