Hải Phòng Công Khai Giá Bán Nhà Ở Xã Hội
Hải Phòng Công Khai Giá Bán Nhà Ở Xã Hội. Nhờ công khai giá bán và minh bạch thông tin, nhiều gia đình tại thành phố Hải Phòng dần hiện thực hóa giấc mơ an cư, tránh rủi ro ‘cò đất’ và các chi phí chênh lệch không đáng có. Theo Bất Động Sản Hải Phòng.
- xem thêm >>> Hồ Sơ Mua Nhà Ở Xã Hội
- Xem thêm >>> Giá Bán Dự Án Happy Home
Công khai giá bán Hải Phòng Công Khai Giá Bán Nhà Ở Xã Hội
Vợ chồng chị Phạm Thị Thu Hằng là nhân viên văn phòng, muốn ổn định tổ ấm riêng nên có nhu cầu mua căn nhà thuộc Dự án nhà ở xã hội Tân Phú Hưng mở rộng. Vì cần sớm ra ở riêng nên vợ chồng chị Hằng từng tìm hiểu qua nhiều người môi giới bất động sản, nhưng được báo giá mỗi nơi một khác.
Rất may, chồng chị Hằng tìm hiểu thông tin về giá nhà ở xã hội được niêm yết công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố. Theo niêm yết, giá nhà ở của dự án này là 17.627.017 đồng/m2. Chị Hằng cho biết: “Công khai giá nhà ở xã hội trên trang thông tin điện tử của cơ quan quản lý như thế này khiến những người mua nhà ở xã hội như chúng tôi yên tâm hơn, không lo “cò đất” thổi giá”.
Minh bạch giá bán nhà ở xã hội là một trong những yêu cầu bắt buộc đối với các dự án nhà ở xã hội tại thành phố Hải Phòng. Để bảo đảm giá bán chính xác và hợp lý, Sở Xây dựng đưa ra yêu cầu nghiêm ngặt về việc kiểm toán đối với chủ đầu tư.
Cụ thể, trong thời gian 180 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng, liên danh chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập để quyết toán chi phí đầu tư xây dựng. Hồ sơ kiểm toán sau đó sẽ được gửi đến Sở Xây dựng để kiểm tra và xác định giá bán chính thức.
Quy định nêu rõ nguyên tắc bảo vệ người mua nhà ở xã hội. Trường hợp giá bán theo kiểm toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch. Ngược lại, nếu giá bán thấp hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua.
Ngoài ra, chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, đồng thời hoàn trả phần chênh lệch (nếu có). Quy định này cùng với việc yêu cầu các tổ chức kiểm toán và đơn vị tư vấn thẩm tra phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả thẩm tra, kiểm toán góp phần củng cố niềm tin về tính minh bạch và công bằng trong giao dịch nhà ở xã hội.
Ông Trần Đình Quân, Giám đốc Kinh doanh Dự án Nhà ở xã hội EverGreen Tràng Duệ cho biết: “Chúng tôi thường xuyên phối hợp Sở Xây dựng và kênh thông tin truyền thông chính thống đăng tải các nội dung liên quan đến quỹ căn hộ, thời gian mở bán và giá bán. Điều này giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin, tránh mua nhà ở xã hội qua môi giới với giá cao hơn so với giá bán chủ đầu tư đưa ra”.
Hải Phòng Hiện thực giấc mơ an cư
Tại phiên họp thứ ba của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản vào giữa tháng 11/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán, không để xảy ra sai phạm, tiêu cực. Người dân cần được tiếp cận nhanh nhất, thuận lợi nhất nhà ở xã hội. Thực hiện chỉ đạo này của Thủ tướng, thành phố Hải Phòng đã sớm thực hiện chủ trương minh bạch, công khai các dự án nhà ở xã hội từ quy hoạch, số căn hộ đến giá bán.
Chị Nguyễn Thị Thanh ở phường Thủy Nguyên chia sẻ: “Tôi may mắn được mua căn hộ thuộc Khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông. Thông tin giá bán công khai, minh bạch giúp tôi và nhiều đồng nghiệp yên tâm, không còn phải lo bị “thổi” giá hay mua qua các kênh trung gian. Việc nộp hồ sơ trực tiếp tại chủ đầu tư cũng nhanh chóng, rõ ràng, tôi chỉ mất vài ngày là hoàn tất các thủ tục”.
Minh bạch giá bán còn góp phần hình thành thói quen tiếp cận thông tin đúng pháp luật cho người dân. Khi nắm chắc mức giá được phê duyệt và quy trình thực hiện, người mua sẽ tránh được các rủi ro, không bị lôi kéo bởi những lời hứa “suất nội bộ” của môi giới, từ đó nâng cao ý thức trách nhiệm trong giao dịch bất động sản.
Phó giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hoài Long nhấn mạnh: “Chúng tôi luôn cập nhật thông tin trên website chính thức của Sở Xây dựng, đồng thời tổ chức tư vấn trực tiếp cho khách hàng về quy trình, điều kiện mua, giá bán và quyền lợi người mua. Việc này không chỉ bảo vệ quyền lợi khách hàng, mà còn giúp thị trường nhà ở xã hội vận hành minh bạch, đúng nghĩa “chính sách an sinh” mà Nhà nước hướng tới”.
