Hải Phòng ban hành quy định về tỷ lệ tính đơn giá thuê đất từ năm 2026
Hải Phòng ban hành quy định về tỷ lệ tính đơn giá thuê đất từ năm 2026. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2026. Mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm (không thông qua đấu giá) được áp dụng thống nhất theo nhóm mục đích sử dụng đất trên toàn thành phố. Theo Bất Động Sản Hải Phòng
Cụ thể, đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (bao gồm đất trong khu, cụm công nghiệp) áp dụng mức 1%; đất sử dụng cho kinh doanh thương mại, dịch vụ áp dụng mức 1,3%; đất khai thác khoáng sản áp dụng mức cao nhất là 3%.
UBND thành phố Hải Phòng vừa ban hành quyết định quy định mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm; tỷ lệ tính đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm và tỷ lệ tính đơn giá thuê đất có mặt nước trên địa bàn thành phố.
Mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm (không thông qua đấu giá) được áp dụng thống nhất theo nhóm mục đích sử dụng đất trên toàn thành phố. Cụ thể, đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (bao gồm đất trong khu, cụm công nghiệp) áp dụng mức 1%; đất sử dụng cho kinh doanh thương mại, dịch vụ áp dụng mức 1,3%; đất khai thác khoáng sản áp dụng mức cao nhất là 3%.
Đối với đất thuê để xây dựng công trình ngầm không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất, đơn giá thuê đất được xác định bằng 15% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng, áp dụng cho cả hình thức thuê đất trả tiền hằng năm và trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Trường hợp công trình ngầm có phần diện tích vượt ra ngoài diện tích đất trên bề mặt được giao hoặc cho thuê thì phần vượt này cũng được tính theo nguyên tắc nêu trên.
Đối với đất có mặt nước, đơn giá thuê đất được xác định bằng 50% đơn giá thuê đất của loại đất liền kề, với giả định có cùng mục đích và thời hạn sử dụng đất.
Quyết định cũng quy định rõ các trường hợp áp dụng, bao gồm: Nhà nước cho thuê đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang hình thức thuê đất; công nhận quyền sử dụng đất; gia hạn, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất; các trường hợp tính tiền thuê đất tăng thêm do chậm đưa đất vào sử dụng hoặc thu hồi khoản tiền thuê đất đã được miễn, giảm nhưng không còn đủ điều kiện hưởng ưu đãi.
Đối với các dự án đã được xác định và thông báo tiền thuê đất trong thời gian ổn định trước đây tiếp tục thực hiện cho hết thời gian ổn định. Sau thời điểm này, tiền thuê đất cho chu kỳ tiếp theo sẽ được xác định theo quy định mới.
Cùng với việc ban hành quyết định này, UBND thành phố Hải Phòng bãi bỏ một số quy định trước đây liên quan đến tỷ lệ tính tiền thuê đất trên địa bàn Hải Phòng và tỉnh Hải Dương cũ nhằm bảo đảm tính thống nhất với các quy định mới của Luật Đất đai và các nghị định của Chính phủ.
Nguồn: https://baohaiphong.vn/hai-phong-ban-hanh-quy-dinh-ve-ty-le-tinh-don-gia-thue-dat-tu-nam-2026-530115.html
